Меню

Градостроительство

Информация об объектах, находящихся в муниципальной собственности

В рамках масштабной работы по цифровизации градостроительного блока Подмосковья Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» были реализованы новые он-лайн сервисы для жителей Подмосковья, позволяющие получить информацию об ограничениях в использовании земель, в т.ч. сельскохозяйственного назначения. Один из таких сервисов – «Градопроработка он-лайн» позволяет получить актуальную информацию о пересечениях границ земельного участка с зонами особыми условиями использования территории, т.е. о градостроительных ограничениях, а также видах его разрешенного использования в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки. Для того, чтобы воспользоваться сервисом достаточно знать кадастровый номер земельного участка.

Посетить указанную страницу можно по адресу: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning.


Генеральный план

Правила землепользования и застройки применительно к части территории городского округа Орехово-Зуево

Реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа Орехово-Зуево

Памятка о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре (далее – ГЛР), лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда (сведения можно увидеть в полученном градостроительном плане земельного участка), а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами земельный участок отнесен к иной категории земель – можно воспользоваться государственной услугой «Приведение сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости» (далее – Государственная услуга).

В соответствии с частью 7 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, до 1 января 2023 года приводит сведения ГЛР в соответствие со сведениями ЕГРН, в том числе в части сведений об особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия, расположенных на землях лесного фонда, о границах таких территорий и об ограничениях по использованию лесных участков, расположенных в указанных границах.

Государственную услугу в отношении земельных участков, расположенных на территории Московской области оказывает Комитет лесного хозяйства Московской области (Мособлкомлес).

Оформить заявление на получение государственной услуги возможно через портал Государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области: https://uslugi.mosreg.ru/.

Перечень документов, необходимых для предоставления согласования:

1) Заявление, заполненное с использованием специальной интерактивной формы (Приложение 1);

2) Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).

3) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата согласования: для представителя юридического лица - доверенность на бланке организации, для представителя физического лица - нотариальная доверенность;

4) правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, указанные в заявлении при отсутствии таких сведений в ЕГРН.

Памятка о размещении объекта капитального строительства на земельном участке, относящемся к мелиорируемым землям

Схема 1. При НАЛИЧИИ собственника (балансодержателя) мелиоративной системы:

  1. Обследование мелиоративной системы с участием представителей ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», органов местного самоуправления, собственника (балансодержателя) мелиоративной системы для определения её характеристик и степени износа;
  2. В случае подтверждения износа – списание в том же порядке, что и иных объектов основных средств организации (унифицированная форма ОС-4);
  3. Направление акта обследования мелиоративной системы, справки о её балансовой стоимости, акта списания системы в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, органы местного самоуправления, Росреестра, Росстата, ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» для учета этой информации и отражения в соответствующих документах.

Ориентировочный срок выполнения указанных мероприятий составляет 30-45 дней.

Схема 2. При ОТСУТСТВИИ собственника (балансодержателя) мелиоративной системы:

В результате ликвидации или реорганизации юридического лица без передачи системы правопреемнику и невозможности технического учета и инвентаризации мелиоративной системы и ее постановки на баланс собственника земельного участка по причине фактического отсутствия системы на земельном участке возможны два варианта действий:

Вариант 1.

Обращение в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (факта отсутствия на земельном участке мелиоративных систем и отсутствия основания для отнесения участка к мелиорируемым) в порядке, определенном в главе 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ (для юридических лиц) или в главе 28 Гражданского процессуального кодекса РФ (для физических лиц).

К указанному заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие заявленные требования, в том числе могут быть приложены документы о 100% износе мелиоративной системы и невозможности ее восстановления (необходимо обратиться в ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз»).

Вариант 2.

  1. Обследование мелиоративной системы с участием представителей ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», органов местного самоуправления для определения её характеристик и износа;
  2. Оформление мелиоративной системы как бесхозяйной в собственность органа местного самоуправления:
    • кадастровый (технический) учет мелиоративной системы (выполняется в зависимости от площади в течение 1-1,5 месяцев кадастровым инженером (в том числе МОБТИ), заказчиком выступает орган местного самоуправления;
    • постановка на учет Росреестра по заявлению органа местного самоуправления как бесхозяйной (к заявлению прикладывается технический план, выписки из реестра федерального и муниципального имущества, ЕГРН и др. документы, предусмотренные Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - осуществляется в срок 15 рабочих дней);
    • по истечении года органу местного самоуправления необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением;
    • в соответствии с принятым решением суда необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на мелиоративную систему (осуществляется в течение 5 рабочих дней);
  3. Списание органом местного самоуправления в соответствии со Схемой 1.

ТАКЖЕ в случае отсутствия собственника мелиоративной системы собственнику земельного участка возможно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на мелиоративную систему. Но этот путь представляется еще более долгим, т.к. скорее всего, необходимо будет подтвердить владение имуществом в течение 15 лет («приобретательная давность»).