Меню
Документы

О внесении изменений в законодательные акты

Скачать
Параметры
Номер документа126
Тип документаИнформация
Орган, принявший документАдминистрация
Дата последнего изменения
Дата принятия23 апреля 2015
Дата размещения на сайте09 декабря 2018
Текст документа

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Орехово-Зуево информирует физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ, в том числе:

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (редакция от 08.03.2015г. с изм. и доп., вступив. в силу с 01.04.2015г.);
  • Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации от 30.12.2001г. №195-ФЗ (редакция от 06.04.2015г.);
  • Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 N 294-ФЗ (редакция от 06.04.2015г.)

Проведение муниципального земельного контроля предусмотрено статьей 72 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, а также Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 6), где органы местного самоуправления наделены общими полномочиями по контролю за использованием земель на территории городского округа. Организация и проведение муниципального земельного контроля осуществляются в соответствии с принципами законности, презумпции невиновности, невмешательства в деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении ими предпринимательской деятельности.

Муниципальный земельный контроль на территории городского округа Орехово-Зуево направлен на соблюдение требований действующего законодательства юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями и должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, в том числе за:

  • самовольным занятием земельных участков или использованием земельных участков и не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;
  • самовольной уступкой права пользования землей, а равно самовольным обменом земельного участка;
  • нарушением сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность;
  • невыполнением обязанностей по рекультивации земель;
  • использованием земельных участков не по целевому назначению, невыполнением обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
  • невыполнением в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего муниципальный земельный контроль.

Так, рассматривая положения ст. 7.1. КОАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Необходимо отметить, что положения Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 N 294-ФЗ, также применяются в отношении граждан.

В соответствии со статьей 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 65 Земельного кодекса РФ гласит, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка по результатам государственной кадастровой оценки земель. Порядок определения размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая вышеизложенное, Комитет по управлению имуществом сообщает о необходимости оформления документов на землепользование под объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении. Для оформления документов на землепользование и исчисления земельного налога или арендной платы за земельные участки физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям – необходимо поставить земельные участки на государственный кадастровый учет.

Также напоминаем физическим лицам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, что использование земельных участков без надлежащего оформления документов на землепользование, сопряжено с невыполнением предусмотренной законом обязанности по оформлению прав на земельный участок и является административным правонарушением, за что действующим законодательством предусматривается административная ответственность.

Дополнительную информацию можно получить по адресу: г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2, каб. 447 – отдел земельно-имущественных отношений Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево (телефон 8 (496)415-31-91); каб.321 - отдел по распоряжению муниципальными земельными участками Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево (осуществление муниципального земельного контроля телефон 8(496)412-00-11).