Меню
Документы

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Параметры
Номер документа50
Тип документаИнформация
Орган, принявший документАдминистрация
Дата последнего изменения
Дата принятия10 августа 2011
Дата размещения на сайте09 декабря 2018
Текст документа

Информационное сообщение о проведении торгов

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основание продажи права на заключение договора аренды земельного участка - постановление администрации городского округа Орехово-Зуево от 08.08.2011г. № 1155 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Аукцион состоится 12 сентября 2011 года с 11-00 часов по московскому времени по адресу: г.Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2, каб. 401.

Организатор торгов: Администрация городского округа Орехово-Зуево в лице Комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Комиссия).

Продавец: Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево.

Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене права аренды земельного участка.

Для проведения осмотра земельного участка необходимо представить заявки в каб.402.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем организатора торгов по рабочим дням с 10 00 до 12 00 часов и с 14 00 до 17 00 часов по московскому времени, начиная с 11 августа 2011г. по 09 сентября 2011г. включительно, по адресу: г.Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2, каб. 402. 09 сентября 2011г. заявки принимаются с 10 00 до 16 00 часов по московскому времени.

Срок окончания приема заявок: 09 сентября 2011г. 16 00 часов по московскому времени.

Дата, время и место определения участников аукциона: 09 сентября 2011г. 16 10 часов по московскому времени по адресу: г.Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2, каб. 402.

Дата, время и место подведения итогов аукциона: 12 сентября 2011г. после завершения аукциона по адресу: г.Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д.2, каб. 401.

Условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка, выставляемого на торги

ЛОТ № 1

  1. Характеристика земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства:
    • площадь 54567 кв.м;
    • кадастровый номер 50:47:0000000:34;
    • категория земель: земли населенных пунктов;
    • вид разрешенного использования: строительство малоэтажной жилой застройки;
    • местоположение: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул. Коминтерна, в районе Исаакиевского озера.
  2. Сведения о границах земельного участка: участок расположен южнее Исаакиевского озера.
  3. Форма торгов: открытый по составу участников аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
  4. Срок аренды – 3 года.
  5. Форма подачи заявок: открытая.
  6. Начальная цена продажи: 9 653 000,00 руб.
  7. Задаток для участия в аукционе:39 289 550,00 руб.
  8. Шаг аукциона: 482 650,00 руб.
  9. Условия комплексного освоения земельного участка:

    9.1. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (разработанные в соответствии с техническим заданием, утвержденным в соответствующем порядке), включающий утверждение и проведение публичных слушаний – 1 (один) год со дня заключения договора аренды. Проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, подлежат утверждению в установленном порядке в сроки, не превышающие указанные в настоящем пункте. В ходе аукциона Заявитель должен представить предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки, Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе. Предложения представляются одновременно с подачей заявки на участие в аукционе.

    9.2. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную или государственную собственность: 3 (три) года со дня заключения договора аренды. Иные условия передачи определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    9.3. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, образованных из Участка: 3 (три) года со дня заключения договора аренды.

    9.4.Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению Участка в целях жилищного строительства, в том числе по оплате арендной платы: задаток.

  10. Ограничения, обременения в пользовании: правообладатель земельного участка обязан получить заключения на технические условия инженерных служб города по пользованию данным участком и выполнить условия, полученные в результате согласования земельного участка, в соответствии с заключениями федеральных служб, агентств и организаций, обслуживающих сети.
  11. Технические условия по подключению – по запросу у организаций, обслуживающих сети.
  12. Параметры разрешенного строительства:

    12.1. Минимальный объём общей площади жилых домов в застройке – 20000м2.

    12.2. Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 70% от общей площади жилых домов в застройке, параметры жилья экономического класса должны удовлетворять следующим условиям:

    12.2.1. Площадь земельного участка для строительства жилого дома двойной

    блокированной застройки - не более 800м2, для части жилого дома (жилого дом блокированной застройки) - не более 400м2 на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).

    12.2.2. Общая площадь одного блока жилого дома блокированной застройки - не более 150м2; общая площадь одного блока жилого дома двойной блокированной застройки - не более 250м2.

    12.2.3. Площадь жилых помещений жилых домов двойной блокированной застройки и жилых домов блокированной застройки не менее:

    • общей жилой комнаты - 14м2
    • спальни - 10м2
    • кухни - 8м2

    12.2.4. Площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных домов - не более 60м2.

    12.2.5. Площадь квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади без учёта площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) должна соответствовать данным таблицы.

    Число жилых комнат 1 2 3
    Рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), м2 33-50 44-80 72-110

    12.2.6. Площадь жилых помещений квартир в многоквартирных домах не менее:

    • комнаты в однокомнатной квартире - 14м2,
    • общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 14м2,
    • спальни -10м2,
    • кухни - 8м2,
    • кухни (кухни-ниши) в двухкомнатных квартирах - 10м2,
    • технические помещения (для установки двухконтурного газового котла - площадь определяется проектом),
    • ниши для раздельного сбора мусора при кухне.

    12.2.7. Минимальная отделка помещений, состав и характеристики инженерного оборудования должны отвечать следующим требованиям:

    12.2.7.1. Внутренняя отделка жилых помещений многоквартирных жилых домов:

    Жилые комнаты, коридоры, холлы:

    • потолки - штукатурка, гипсокартон по направляющим,
    • стены и перегородки - декоративная штукатурка, обои,
    • покрытие полов - линолеум, ламинат,
    • галтель - ПВХ.

    Ванные комнаты, санузлы:

    • потолки - реечные,
    • стены и перегородки - керамическая плитка,
    • покрытие полов - керамическая плитка,
    • галтель - керамическая плитка.

    Кухни, кладовые:

    • потолки - гипсокартон по направляющим,
    • стены - штукатурка под плитку и покраску,
    • покрытие полов - керамическая плитка,
    • плинтуса - керамическая плитка.

    Балконы, лоджии - отсутствуют.

    12.2.7.2. Внутренняя отделка помещений общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, коридоров, лифтовых холлов) в составе многоквартирных жилых домов:

    Тамбуры входов:

    • потолки - утеплитель закрыт ГКЛВ по направляющим,
    • стены - каменная штукатурка,
    • покрытие полов - керамическая плитка;
    • плинтуса - керамической плитка.

    Лестничные клетки:

    • потолки - штукатурка под покраску,
    • стены - каменная штукатурка,
    • покрытие полов - керамическая плитка,
    • плинтуса - керамическая плитка.

    Коридоры, приквартирные тамбуры:

    • потолки - штукатурка под покраску,
    • стены - каменная штукатурка,
    • покрытие полов - керамическая плитка,
    • плинтуса - керамическая плитка.

    12.2.7.3. Внутренняя отделка жилых помещений двойных блокированных жилых домов и блокированных жилых домов:

    Жилые комнаты, коридоры, холлы:

    • потолки - штукатурка, гипсокартон по направляющим,
    • стены и перегородки - декоративная штукатурка, обои,
    • покрытие полов - линолеум, ламинат,
    • галтель - ПВХ.

    Ванные комнаты, санузлы:

    • потолки - реечные,
    • стены и перегородки - керамическая плитка,
    • покрытие полов - керамическая плитка,
    • галтель - керамическая плитка.

    Кухни, кладовые:

    • потолки - гипсокартон по направляющим,
    • стены - штукатурка под плитку и покраску,
    • покрытие полов - керамическая плитка,
    • плинтуса - керамическая плитка.

    Наземное место-стоянка автотранспортного средства:

    • асфальтовое покрытие,
    • топинг,
    • бетонная плитка,
    • брусчатка,
    • навес.

    12.2.7.4. Основные характеристики и минимальные требования к сантехническому оборудованию и столярным изделиям:

    • оконные блоки двухкамерный стеклопакет (по теплотехническим требованиям);
    • подоконники - деревянные или пластиковые;
    • дверные блоки входные (в квартиры) - деревянные со сплошным заполнением или металлические утеплённые;
    • дверные блоки внутренние - глухие или остекленные, клеёнчатые;
    • обязательно наличие установленных сантехнических приборов - унитазов, умывальников, кухонных моек и ванн.

    12.2.7.5. Состав инженерного обеспечения многоквартирных жилых зданий: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация и водостоки; отопление, вентиляция и кондиционирование, противодымная защита, электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализация; автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.

    12.2.7.6. Строительные и отделочные материалы, а также материалы, используемые для изготовления встроенной мебели, должны быть разрешены к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.

    12.2.8. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимую (ПДК) для атмосферного воздуха населённых мест.

    12.2.9. Уровень напряжённости электростатического поля на поверхности строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кВ/м (при относительной влажности воздуха 30-60%).

    12.3. Обеспечение жилых домов индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учёта потребления коммунальных ресурсов.

    12.4. Доля общественных территорий (участки общественной застройки, зелёных насаждений, улиц и проездов, детских площадок) для жилых районов малоэтажной застройки экономического класса должна составлять не менее 20% всей территории района.

    12.5. Размещение детского дошкольного учреждения, а также учреждений и предприятий обслуживания в соответствии с нормами обеспеченности объектами обслуживания населения, установленными СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и Территориальными строительными нормами Московской области «Планировка и застройка городских и сельских поселений» ТСН ПЗП-99 МО (ТСН 30-303-2000 МО).

    12.6. Требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта в соответствии с требованиями, установленными Территориальными строительными нормами Московской области «Планировка и застройка городских и сельских поселений» ТСН ПЗП-99 МО (ТСН 30-303-2000 МО).

    12.7. Соответствие требованиям СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

    12.8. Размещение велосипедных дорожек.

    12.9. Организация ландшафтного орошения.

    12.10. В рамках проектирования аэрации жилой застройки исключить возможность возникновения циркулярных зон.

    12.11. Использование энергосберегающих и экологически чистых технологий строительства и строительных материалов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23ноября 2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 30 декабря 2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Распоряжения Правительства Российской Федерации от 21июня 2010 г. № 1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких сводов и правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10июня 2010г.

    12.12. Применение следующих энергосберегающих технологий и материалов:

    • уличное (придомовое) освещение с использованием светодиодных ламп (светильников);
    • управление системами освещения уличной (придомовой) территории (системы автоматического регулирования);
    • при проектировании водо- и теплоснабжения в тепловых пунктах и водонасосных станциях предусмотреть установку частотно-регулируемых приводов;
    • внутридомовые, в местах общего пользования, энергосберегающие лампы (светодиодные, газоразрядные);
    • управление системами освещения помещений общего пользования и придомовых территорий (оснащение подъездов, лестничных клеток системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия);
    • АУУТЭ (автоматизированный узел управления тепловой энергией);
    • частотно-регулируемый привод в системах водоснабжения и теплоснабжения;
    • для малоэтажных (до трёх этажей включительно) блокированных и секционных жилых домов предусмотреть энергетическую эффективность не ниже класса «А» (СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»);
    • поквартирная автоматизированная система учёта электроэнергии (АИИС КУЭ) со следующими функциональными задачами:
    • измерение потребляемой активной электроэнергии с высоким классом точности;
    • возможность применения многотарифного меню;
    • возможность измерять основные показатели качества электроэнергии (отклонение частоты и напряжения) в соответствии с ГОСТ 13109-97;
    • предоставление доступа для параметрирования и передачи данных.

    12.13. При применении в строительстве полимерных и синтетических строительных материалов, сырья и материалов, в которых гигиеническими нормативами регламентируется содержание радиоактивных веществ, требуется получение положительного санитарно-эпидемиологического заключения в порядке, предусмотренном приказом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 19июля 2007г. № 224 «О санитарно-эпидемиологических экспертизах, обследованиях, исследованиях, испытаниях и токсикологических, гигиенических и иных видах оценок».

    12.14. Показатели санитарно-эпидемиологических требований:

    • увеличение нормируемой продолжительности инсоляции, определенной согласно п.5.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, в пределах до +0,5 часа;
    • микроклимат в пределах допустимых норм ГОСТ 30494-96;
    • вибрация не более 5дБ (подпункт 6.2.2 СанПиН 2.1.2.2645-10);
    • максимальный уровень шума 45дБА;
    • общий уровень инфразвука 70дБ лин.;
    • электромагнитное излучение не более 4мкТл.